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房地產市場升溫可能是推動鋼管需求的“黑馬” |
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| 來源：山東無縫鋼管廠--http://www.fjhza.cn Tag:鋼管
發(fā)布時間：2013.01.18 |
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2013年中國經濟呈現(xiàn)提速，預計GDP增速8%以上，接近9%。在整體經濟提速格局中，房地產市場升溫尤為明顯，很有可能成為推動鋼管需求的一匹“黑馬”，應當引起格外關注。2013年中國房地產升溫可能超出預期，現(xiàn)在已有跡象可循：
一是去年4季度以來，全國主要城市中房價上漲城市越來越多，銷售情況越來越好。中原地產研究中心數據顯示，到今年1月中旬，全國54個城市新建住宅簽約套數同比增長103%。中國指數研究院在其統(tǒng)計的40個城市中，新年伊始住宅成交量同比增加城市占九成以上。
二是預期改變加大“剛性需求”釋放力度。一方面，城市化進程方興未艾，住房剛性需求一直在增長；另一方面，因為前段時期住宅銷售低迷，預期看跌，導致大量剛性需求猶豫觀望，被迫“緊壓”。隨著住房銷售逐步增加，購房者預期相應發(fā)生變化，“看跌”開始讓位于“看漲”�，F(xiàn)在幾乎沒有多少人懷疑，今后一線城市房價易漲難跌。深圳調查顯示近七成購房者看漲2013年房價，預期房價上漲人數占比持續(xù)攀升。市場預期改變，勢必加大剛需購房釋放力度，出現(xiàn)房地產市場量價齊升局面。
三是全國各城市“地王”頻現(xiàn)，開發(fā)商拿地積極性不斷提高。統(tǒng)計數據顯示，2012年全國房屋新開工面積減速明顯，1-11月份累計同比下降7.2%。其中，住宅新開工面積119905萬平方米，下降11.1%，這是2012年中國鋼管需求疲弱的重要因素之一。近期住宅銷售情況轉好，銷售價格提升。受其影響，房地產開發(fā)商的資金情況有很大改善，土地購進量增加，將提高項目開工能力與施工能力，促進新一年內鋼管需求超預期增長。
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