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無縫鋼管廠經(jīng)營狀況和市場價(jià)格行情現(xiàn)在一團(tuán)糟 |
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| 來源：山東無縫鋼管廠--http://www.fjhza.cn Tag:無縫鋼管
發(fā)布時(shí)間：2013.03.27 |
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據(jù)坤聯(lián)鋼材公司分析，無縫鋼管廠經(jīng)營狀況和市場價(jià)格行情現(xiàn)在一團(tuán)糟，從春節(jié)后第一天開始，無縫鋼管市場價(jià)格在房地產(chǎn)調(diào)控再起的情況下，持續(xù)下行，需求不旺加上庫存增加，而且前期盈利的貿(mào)易商都以拋貨了結(jié)前期盈利為主，期現(xiàn)貨價(jià)格接連下行，無縫鋼管廠和貿(mào)易商再次分道揚(yáng)鑣，部分無縫鋼管廠和貿(mào)易商由于追補(bǔ)問題鬧得不可開交，在目前有必要反過頭去看看究竟為什么無縫鋼管價(jià)格忽起忽落，這對判斷下一步行情有非常大的幫助。
樓市忽然調(diào)控政策重壓再現(xiàn)
2月20日國務(wù)院常務(wù)會議研究部署繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作。會議在肯定了前期房地產(chǎn)市場調(diào)控取得積極成效的同時(shí)指出，我國正處于城鎮(zhèn)化快速發(fā)展時(shí)期，短期內(nèi)熱點(diǎn)城市和中心城市住房供求緊張格局難以根本改變，支持自住需求、抑制投機(jī)投資性購房是房地產(chǎn)市場調(diào)控必須堅(jiān)持的一項(xiàng)基本政策。會議確定了完善穩(wěn)定房價(jià)工作的考核問責(zé)制度、堅(jiān)決抑制投機(jī)投資性購房、增加普通商品房和保障房供給、加強(qiáng)市場監(jiān)管等多方面措施。
本次會議傳遞出的信息是，要“保持房價(jià)基本穩(wěn)定的原則”，“保持房地產(chǎn)調(diào)控政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性”，制定并公布年度新建商品住房價(jià)格控制目標(biāo)，并強(qiáng)調(diào)要建立健全穩(wěn)定房價(jià)工作的考核問責(zé)制度。這表明，中央政府對保持房價(jià)基本穩(wěn)定的原則是一貫的、堅(jiān)定的。如果房價(jià)過快上漲，調(diào)控力度和手段加碼都是題中應(yīng)有之義。
數(shù)據(jù)顯示，2012年12月份新建商品住宅價(jià)格延續(xù)普漲格局。70個(gè)大中城市中，新建商品住宅（不含保障性住房）價(jià)格環(huán)比上漲的有54個(gè)城市，持平的城市有8個(gè)，價(jià)格下降的城市只有8個(gè)；環(huán)比價(jià)格上漲的城市占比77.14%；整體漲幅比11月有所擴(kuò)大，自四季度以來上漲城市呈持續(xù)增加趨勢。同比來看，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有26個(gè)（比11月份大幅減少15個(gè)城市）；上漲的城市有40個(gè)（比11月大幅增加15個(gè)城市）；持平的城市有4個(gè)。同比價(jià)格上漲的城市中，漲幅比11月份回落的城市僅1個(gè)，其余漲幅都不同程度擴(kuò)大。如果將去年12月房價(jià)與2010年調(diào)控時(shí)的房價(jià)比較，房價(jià)漲幅更為擴(kuò)大。
如果從待售面積指標(biāo)來看，當(dāng)前商品房和住宅的待售面積同比增速均處于相對高位，與2008年相當(dāng)，但需要注意的是，在持續(xù)兩年多的樓市調(diào)控后，市場積累了大量延遲需求，這與2008年需求面根本不同。2012年下半年房地產(chǎn)銷售持續(xù)改善，導(dǎo)致住宅銷售面積和銷售額累計(jì)同比增速雙雙由負(fù)轉(zhuǎn)正。2012年底，住宅銷售面積和銷售額累計(jì)同比增速分別由上半年的-11.2%和-6.5%上升到2%和10.9%。房地產(chǎn)市場的景氣度回升帶動(dòng)了房地產(chǎn)投資增速企穩(wěn)和房價(jià)持續(xù)反彈。
百城住宅價(jià)格指數(shù)自去年下半年以來環(huán)比持續(xù)上漲，今年1月份環(huán)比漲幅更是大幅上升1%。其中一線城市1月份環(huán)比、同比分別上漲2.23%和4.56%，漲幅比上月分別擴(kuò)大約1.4和2.4個(gè)百分點(diǎn)；二線城市環(huán)比、同比分別上漲0.42%和1.02%，環(huán)比漲幅有所收窄；三線城市環(huán)比、同比分別上漲0.09%和下跌2.86%，房價(jià)呈基本穩(wěn)定態(tài)勢。
“新國五條”的出臺，一方面反映了中央政府對房地產(chǎn)調(diào)控的重視，也反映出持續(xù)近三年的樓市調(diào)控仍未達(dá)到預(yù)期，房地產(chǎn)市場運(yùn)行和監(jiān)管機(jī)制仍待健全，引導(dǎo)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的長效機(jī)制尚未建立。
這次常務(wù)會提出要“擴(kuò)大個(gè)人住房房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)范圍”，成為市場關(guān)注的焦點(diǎn)。房產(chǎn)稅試點(diǎn)自2011年初在上海、重慶啟動(dòng)以來，效應(yīng)初顯但并非房價(jià)“殺手锏”，因此也就無法取代抑制投機(jī)投資的限購政策。上海房產(chǎn)稅征收主要針對新購房超過人均60平方米的部分，稅率為0.4%、0.6%兩檔；重慶則偏重對存量、增量獨(dú)棟別墅以及新購高檔商品房征收，稅率為0.5%-1.2%。某種程度上這更像是二次分配環(huán)節(jié)的收入調(diào)節(jié)過程，而不是抑制投機(jī)投資需求、遏制房價(jià)過快上漲的樓市調(diào)控措施。此外，由于個(gè)人住房信息系統(tǒng)建設(shè)仍未完善，局部征收房產(chǎn)稅對抑制投機(jī)投資需求效果更大打折扣。當(dāng)前試點(diǎn)地區(qū)的個(gè)人住房房產(chǎn)稅覆蓋面和征收規(guī)模都非常有限。
這次《通知》的最大亮點(diǎn)并不在于二手房個(gè)人所得稅要按差額的20%征稅，而是各地要在一季度向社會公布新建商品住房價(jià)格控制目標(biāo)，并建立健全穩(wěn)定房價(jià)工作的考核問責(zé)制度。這樣，地方政府制定的房價(jià)目標(biāo)究竟是否合理以及制定的工作目標(biāo)能否完成？就都會受到中央政府以及整個(gè)社會的有效監(jiān)督。
在政府換屆之前，出人意料的出臺新“國五條”，其實(shí)反映出房地產(chǎn)行業(yè)的過熱趨勢再次泛起，已經(jīng)到了政府不得不表態(tài)的地步，不然就有房價(jià)失控引爆社會問題的可能，這也是政府最關(guān)心的事情，為了保持社會穩(wěn)定，適當(dāng)犧牲發(fā)展速度，給房地產(chǎn)行業(yè)降溫。
無縫鋼管廠是這次行情下跌最大的受害者
無縫鋼管價(jià)格下跌使得貿(mào)易商損失慘重也使得無縫鋼管廠與貿(mào)易商之間的關(guān)系日趨緊張，近期屢屢爆出貿(mào)易商聯(lián)合向無縫鋼管廠要求“追補(bǔ)”。3月8日，杭州沙鋼經(jīng)銷商聯(lián)合發(fā)表了一封《杭州沙鋼經(jīng)銷商致沙鋼公開信》，希望無縫鋼管廠對2月份計(jì)劃量繼續(xù)進(jìn)行追補(bǔ)，并對3月份定價(jià)切實(shí)做到市場化原則。
3月11日，沙鋼下調(diào)了3月份第二期的價(jià)格，對螺紋鋼下調(diào)250元/噸，線材、盤螺均下調(diào)100元/噸，并對完成2月、3月上旬計(jì)劃量的經(jīng)銷商追補(bǔ)200元/噸。但杭州鋼貿(mào)商認(rèn)為，調(diào)價(jià)政策并沒有完全達(dá)到要求。3月12日，杭州鋼貿(mào)商再度發(fā)表了第二份公開信，要求沙鋼提供更多“追補(bǔ)”。
3月份，國內(nèi)市場正處無縫鋼管消費(fèi)淡季，受后市預(yù)期增強(qiáng)和原燃材料價(jià)格上漲影響，無縫鋼管價(jià)格繼續(xù)回升。隨著天氣轉(zhuǎn)暖，后期市場需求會有所放大，但受鋼鐵產(chǎn)能釋放較快影響，無縫鋼管價(jià)格面臨下行壓力。
今年以來，無縫鋼管社會庫存呈迅速回升態(tài)勢。至3月初，全國26個(gè)主要無縫鋼管市場、五種無縫鋼管（中板、冷軋薄板、熱軋薄板、線材和螺紋鋼）社會庫存量比上年末增加了810萬噸，增幅達(dá)68.15%；與上年同期相比，庫存增加了116萬噸，增幅為6.15%，是去年9月份以來首次庫存同比增加。無縫鋼管庫存迅速回升，對后期市場影響較大，無縫鋼管價(jià)格下行壓力上升。
由于此輪行情在12月以后突然啟動(dòng)，無縫鋼管廠原本控產(chǎn)保價(jià)的市場策略被打亂，在市場價(jià)格直線上升的推動(dòng)下，紛紛加大產(chǎn)能釋放力度，今年前2個(gè)月，全國累計(jì)生產(chǎn)粗鋼12545萬噸，同比增長10.6%，平均日產(chǎn)達(dá)212.63萬噸，創(chuàng)歷史同期最高水平。在產(chǎn)能釋放追著價(jià)格走的同時(shí)，貿(mào)易商今年保持清醒的頭腦，沒有擴(kuò)大訂貨規(guī)模，反而利用行情的上漲紛紛出清庫存，在這樣的局勢下，一旦無縫鋼管價(jià)格下滑，貿(mào)易商加速拋貨離場，打破市場平衡后，無縫鋼管價(jià)格將會加速下行，現(xiàn)在就是這樣的局面，而無縫鋼管廠也是這波行情最大的受害者，幸好年后資金面還比較寬裕，無縫鋼管廠目前表面壓力雖然不大，但是慣性釋放的產(chǎn)能和下行的價(jià)格還有高企的庫存，所有這三方面的壓力都是無縫鋼管廠在承擔(dān)，一旦持續(xù)下行的無縫鋼管價(jià)格沒有反彈的意思，二季度的無縫鋼管廠壓力會非常大，去年的局面又會重演，一旦無縫鋼管廠承受不住市場壓力，開始開閘放水，無縫鋼管價(jià)格就會重演越拋越跌，越跌越拋的輪回。
無縫鋼管市場的需求釋放正在緩慢回升，無縫鋼管社會庫存的增倉速度也在放緩，這直接導(dǎo)致建筑鋼現(xiàn)貨價(jià)在大跌之后逐步企穩(wěn)。而據(jù)業(yè)內(nèi)專家分析，鋼鐵業(yè)受到需求和上游成本兩頭擠壓的基本格局未變，部分無縫鋼管廠近期已加大了檢修減產(chǎn)的力度。
后期無縫鋼管價(jià)格走勢展望
在目前無縫鋼管價(jià)格下行，弱勢企穩(wěn)的情況下，無縫鋼管廠一方面為了加速高價(jià)原料消化，不可能減緩產(chǎn)能釋放速度，另一方面，盡量減少鐵礦石，焦炭等原料庫存，試圖壓低生產(chǎn)原料價(jià)格，而產(chǎn)能釋放是有慣性的，不可能隨意控制，所以二季度上半旬還將維持高庫存高產(chǎn)量的局面，預(yù)計(jì)5月以后，無縫鋼管下游需求將得到真正的釋放，包括房地產(chǎn)等行業(yè)正常的投資強(qiáng)度還會保持，在這樣的形勢下，以螺紋鋼為例，在3500-3800上下的箱體內(nèi)保持正常波動(dòng)，也是無縫鋼管價(jià)格二季度最有可能的運(yùn)行區(qū)間。
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